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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 2.500 € mese (cod.656f03c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Liberta nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da STUDIO 18) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,6 €/m² mese e
28,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 20,7 €/m² mese a 31 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro Santa Croce è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza della Liberta) è pari a
26,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone con cucina abitabile con cantina
In una delle zone più apprezzate e signorili di Firenze, tra Piazza della Libertà e Piazzale Donatello, proponiamo in locazione un raffinato appartamento ristrutturato, caratterizzato da ambienti funzionali, luminosi e finemente arredati. L’immobile si trova al terzo piano di un edificio di pregio, servito da ascensore e da comode scale condominiali, e si distingue per una distribuzione degli spazi equilibrata e particolarmente vivibile. L’ingresso introduce a un’accogliente zona giorno: sulla sinistra si apre un piacevole soggiorno, ampio e luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità; sulla destra troviamo una spaziosa cucina abitabile, completamente accessoriata e pensata per garantire massima praticità. Completa la zona di servizio un comodo ripostiglio. La zona notte ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe molto luminose, servite da due bagni funzionali ed eleganti. Elemento di particolare pregio è il balcone tergale, con affacci aperti verso Fiesole e su un piacevole panorama, che assicura tranquillità e respiro visivo. L’appartamento è inserito in un contesto residenziale signorile, perfettamente servito da scuole, negozi e servizi di quartiere. Il centro storico è facilmente raggiungibile a piedi, mentre la futura fermata della tramvia, prevista nelle immediate vicinanze, garantirà un collegamento rapido ed efficiente con tutte le principali aree della città. Gli interni si distinguono per arredi eleganti e curati, arricchiti da selezionati pezzi di design. La proprietà viene locata completa di mobilio e accessori, pronta per essere abitata. Soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico, in una posizione strategica che coniuga prestigio, comfort e ottimi collegamenti urbani
