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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.400 € mese (cod.656da71c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,2 €/m² mese e
29,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 29,4 €/m² mese) e per loft (da 20,1 €/m² mese a 39,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
24,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico
Splendido appartamento/loft silenzioso e ristrutturato con gusto in elegamente palazzo d'epoca è posto al primo piano e si sviluppa per una superficie di oltre 60mq su due livelli :si accede direttamente alla zona giorno, con un angolo cucina completo di lavastoviglie,frigorifero,forno tradizionale e a micronde oltre a tavolo da pranzo, divano e tv A mezzo di una comoda scala in legno si accede al piano superiore dove trova posto una ampia camera da letto matrimoniale ed angolo studio; completa l'immobile un bagno completo con cabina doccia in cristallo e vano lavanderia separato con lavasciugatrice Il contesto è signorile, finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione pavimentato in cotto e parquet dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata e wi fi. L'immobile è arredato con cura in ogni particolare, dotato di smart tv, wi-fi, frigo, forno, nespresso e microonde, oltre a lavastoviglie, lavatrice asciugatrice, porta blindata. Per l'ubicazione in pieno centro, silenzioso e ben servito, l'appartamento è una valida soluzione abitativa nel cuore di Firenze e si affitta con contratto libero solo a referenziatissimi reddito documentabile. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! RIF.MAGGIO
