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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano a 1.550 € mese (cod.656998a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 1.550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO) a
1.550 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
23,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 21,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
17,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO
VIA G. MARCONI, 118 - C/O STUDIO TECNICO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Via Andrea del Castagno, in bel palazzo risalente alla seconda metà del secolo scorso, si propone in locazione bellissimo appartamento di circa 60 metri quadrati ubicato al quarto piano servito da ascensore e composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una seconda cameretta utilizzabile anche come studio, un bagno completo ed un balcone frontale. L'immobile, disponibile subito, si presenta in condizioni perfette essendo appena stato oggetto di completa ed accurata ristrutturazione. Completamente arredato ad eccezione della cameretta. Impianto di riscaldamento autonomo a pompa di calore in tutti gli ambienti con relativo condizionamento estivo. Nel canone di locazione sono comprese le spese di condominio. Meravigliosi gli affacci su Fiesole e le colline circostanti. Proposta molto interessante per chi è alla ricerca di un immobile nuovo in una delle zone più richieste, belle e servite di tutta la Città. RIF.4602
