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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 2.300 € mese (cod.656c740a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Piaggione nella zona OMI B9, è proposto in affitto (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,7 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
24,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 29,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 18,6 €/m² mese a 28,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via del Piaggione) è pari a
25 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cortile
ITGC2024 - Nel cuore dell’OLTRARNO FIORENTINO, a due passi dalla splendida Chiesa di San Frediano in Cestello, proponiamo in affitto una caratteristica casa indipendente su DUE LIVELLI, per un totale di 110 mq interni oltre a un MAGNIFICO TERRAZZO PRIVATO di 55 mq. L’abitazione accoglie con ambienti caldi e raffinati, valorizzati da pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. Dal grande terrazzo – perfetto per cene a lume di candela o momenti di relax all’aperto – si intravede la suggestiva cupola della chiesa, che regala un’atmosfera romantica e tipicamente fiorentina. Primo piano: Ampio ed elegante SALONE, bagno e CUCINA COMPLETAMENTE ACCESSORIATA. La cucina è nuova (ottobre 2022) con elettrodomestici anch’essi nuovi. Dal piano si accede allo SPLENDIDO TERRAZZO di 55 mq, ATTREZZATO con patio, tavoli e sedie. Secondo piano: Spaziosa zona notte composta da: • LETTO MATRIMONIALE • DUE LETTI singoli separati da una parete • DIVANO LETTO MATRIMONIALE Dotazioni: • Wi-Fi • ARIA CONDIZIONATA • Smart TV 42” • Possibilità di ricovero biciclette all’interno dell’abitazione Disponibile da MAGGIO 2026. Il prezzo non comprende le utenze. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
