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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure a 1.100 € mese (cod.656772bf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza delle Cure nella zona OMI C6, è proposto in affitto a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 19 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 16,9 €/m² mese e 18,3 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 23,7 €/m² mese) e per trivani (da 14,7 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Piazza delle Cure) è pari a 19,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in aumento (+4,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
58 m²
Prezzo al m²:
19/mese €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C6 (CAMPO DI MARTE)
Indirizzo:
Piazza delle Cure, Le Cure
Pubblicato:
mer 14 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI

DESCRIZIONE

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