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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 3.700 € mese (cod.6566f173)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 3.700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnorete: STUDIO FIRENZE SOFFIANO S.A.S.) a
3.700 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,4 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,5 €/m² mese e
27 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 29,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
24,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO FIRENZE SOFFIANO S.A.S.
VIA GHERARDO STARNINA 40/42, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
CENTRO, LUNGARNO SANTAROSA. In ottima posizione, in palazzina di sole 6 unità immobiliari, proponiamo in locazione un APPARTAMENTO DI 150 MQ finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti lumino
