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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Firenze Nova a 1.600 € mese (cod.6565349a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 1.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Panciatichi nella zona OMI D17, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,6 €/m² mese e
25 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 12,1 €/m² mese a 20,5 €/m² mese) e per trivani (da 13,4 €/m² mese a 19,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova pressi Via Panciatichi) è pari a
16,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROPERTY MANAGER Real Estate Florence
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura con cantina con posto auto con garage
Rif. SP-1110: ? - Richiesta 1.600 Eu. - Spese condominiali CIRCA 200 Eu. comprensive di riscaldamento e acqua calda, con conguaglio annuale. In zona Firenze Nova a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Rifredi e da Piazza Dalmazia, AFFITTASI LUMINOSO TRILOCALE di circa 70 mq CON AMPIA TERRAZZA DI CIRCA 20 MQ e POSTO AUTO Coperto, posto al piano 1 con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura zona pranzo e accesso alla terrazza ed in bagno di servizio, due camere matrimoniali (una camera allestita da singola), un secondo bagno FINESTRATO completo di box doccia, un ripostiglio esterno con zona lavanderia al quale si accede dalla terrazza. L'immobile si affitta completamente arredato e accessoriato di impianti ed elettrodomestici perfettamente funzionanti. Accessoriato di impianto di climatizzazione condominiale (CALDO/FREDDO). •? ?Spese condominiali CIRCA 200 Eu. comprensive di riscaldamento e acqua calda, con conguaglio annuale. Per info o visite contattare telefonicamente o via WP al Numero + 39 328 2784 283 EPI: 39,12 kwh/m2 anno
