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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Firenze in zona Porta Romana a 2.500 € mese (cod.6564677f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 2.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Torre del Gallo nella zona OMI C18, è proposta in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,1 €/m² mese e
23,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per case indipendenti (da 18,1 €/m² mese a 28,2 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 17,9 €/m² mese a 32,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porta Romana pressi Via della Torre del Gallo) è pari a
23,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Firenze in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAPICCIRELLA LORENZO
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cortile
Si affitta una limonaia con giardino e posto auto. Nella zona più prestigiosa di Firenze a 10 minuti dal centro storico offriamo questo gioiello immerso nel verde che offre relax e pace con il giardino privato. La casa è su tre livelli. Ingresso privato con patio esterno con tavolo per mangiare all'aperto. La cucina completamente accessoriata con lavastoviglie e lavatrice ha anche un forno per le pizze. Al piano terra anche il salotto e un bagno completo, salendo si trova la camera matrimoniale con terrazzo privato e bagno. Salendo ancora in torretta si trova lo studio o la camera singola qualora fosse necessaria. Posto auto incluso. Ottima scelta per vivere anche all'aperto la tua casa. AC e wifi Classe Energetica: G
