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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana a 1.100 € mese (cod.655eee05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Francesco Ferrucci nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,5 €/m² mese e
22,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 22,7 €/m² mese) e per bivani (da 17,4 €/m² mese a 24 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Piazza Francesco Ferrucci) è pari a
18,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIMES CONSULENZE E SERVIZI IMMOBILIARI-ATHENA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione
Firenze, Lungarno Ferrucci: A due passi da piazza Ferrucci, in recente elegante condominio, proponiamo in affitto un bellissimo e lussuoso appartamento perfettamente rifinito ed arredato. Oggetto di una recente ristrutturazione. Composto da ingresso - disimpegno, ampia area living con cucina a vista, camera da letto con vetrata divisoria a scomparsa, bagno con anti-wc, lavanderia e balcone. Pavimenti in parquet, aria condizionata, termo-autonomo. Idoneo per una sola persona. Periodo transitorio 12/18 mesi. € 1.100,00. -riferimento k16 https://www.timesflorence.it/properties/piazza-ferrucci-s16
