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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 900 € mese (cod.655f4a1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Camillo Benso Conte di Cavour nella zona OMI C4, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,8 €/m² mese e
21 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 13,1 €/m² mese a 21,7 €/m² mese) e per bivani (da 16,1 €/m² mese a 22,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Camillo Benso Conte di Cavour) è pari a
17,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OMNIA
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con ascensore con balcone con angolo cottura con posto auto con garage
Vittorio Emanuele (adiacenze Stibbert) affittiamo nel verde appartamento silenzioso composto da ingresso-soggiorno, cucinotto, camera, bagno con finestra e balcone. Il bilocale, adatto ad una persona che necessiti di una sistemazione comoda in zona semicentrale, è disponibile da marzo e si presenta arredato ed in buone condizioni. Il palazzo dotato di ascensore si trova in un contesto signorile, circondato da un parco condominiale, dove è possibile parcheggiare una bicicletta o il motorino
