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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 800 € mese (cod.655e32bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,8 €/m² mese e
20,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 29,8 €/m² mese) e per monolocali (da 20,8 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
24,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Porta al Prato - San Jacopino di 33 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Porta al Prato - San Jacopino di 33 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento a Firenze Porta al Prato - San Jacopino di 33 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento a Firenze Porta al Prato - San Jacopino di 33 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento a Firenze Porta al Prato - San Jacopino di 33 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con angolo cottura con cantina con climatizzazione
NOVOLI (Viale Redi) in zona servitissima, nei pressi del Polo Universitario, proprio difronte alla fermata della Tramvia, ottimo punto di appoggio per raggiungere in pochi minuti il Centro Storico, appartamento monolocale sito al piano primo di stabi […]
