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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 750 € mese (cod.655bfb35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Dalmazia nella zona OMI D18, è proposto in affitto (da Solo Affitti - Firenze 1) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,5 €/m² mese e
18,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 21,7 €/m² mese) e per bivani (da 15,8 €/m² mese a 23,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Piazza Dalmazia) è pari a
17,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura con posto auto con garage
Piazza Dalmazia pressi affittasi bilocale di mq. 50, arredato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio e garage. L'immobile è dotato di aria condizionata. Riscaldamento centralizzato. euro 750,00 oltre ad euro 120,00 per spese condominiali. Disponibile da marzo. E' richiesto un solo mese di deposito e la stipula di Tutela estesa, garanzia facente parte del pacchetto "Affittosicuro" tel. 055/4633278
