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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Firenze Nova a 850 € mese (cod.655be084)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Panciatichi nella zona OMI D17, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
15,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per uffici (da 9,7 €/m² mese a 16,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Firenze Nova pressi Via Panciatichi) è pari a
13,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Careggi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto di recente costruzione
Nella zona di Firenze Nova, all’interno di una palazzina a destinazione prevalentemente direzionale, proponiamo in locazione ufficio di circa 70 mq situato al primo piano con ascensore. L’immobile, in buono stato manutentivo, è suddiviso in quattro ambienti, oltre ingresso, servizio igienico e comodo balcone. L’ufficio è pronto all’uso e dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo, oltre a cablaggio già presente. Completa la proprietà un posto auto riservato all’interno del piazzale condominiale. È inoltre disponibile, separatamente, un box auto in locazione. L'immobile si trova in via Panciatichi, all'interno del complesso denominato 'Il Cipressino', uno dei più recenti della zona. L'edificio ospita per la maggior parte uffici e alcune attività commerciali. Inoltre, la posizione si trova nei pressi della Stazione Ferroviaria (Firenze-Rifredi) e dell'accesso autostradale (A1-A11), risultando così comoda anche per chi arriva da fuori Firenze. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realt
