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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Firenze in zona Pian dei Giullari a 6.500 € mese (cod.655ac162)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze Pian dei Giullari, la richiesta di 6.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C18, è proposta in affitto a
6.500 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,2 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per case indipendenti (da 23,9 €/m² mese a 31,3 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 21,3 €/m² mese a 32,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pian dei Giullari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pian dei Giullari) è pari a
27,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare porta romana
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione con cantina con giardino
PIAN DEI GIULLARI, UNA DELLE ZONE PIU' ESCLUSIVE DELLA CITTA' MERAVIGLIOSA PORZIONE DI ANTICA CASA COLONICA CON TORRE MEDIEVALE DI CIRCA 200MQ. AL PIANO TERRA DI SVILIPPA LA ZONA GIORNO COMPOSTA DA SOGGIORNO SALA PRANZO CUCINA ED ACCESSO DIRETTO ALLA PARTE ESTERNA DOTATA DI INCREDIBILE VISTA SUI MONUMENTI AL PIANO SUPERIORE TROVAIMO LA PARTE NOTTE CON QUATTRO CAMERE E TRE BAGNI ANCHE ESSE CON VISTA SUL GIARDINO FIRENZE RINASCIMENTALE. COMPLETANO IL PIANO TERRA COMODO RIPOSTIGLIO; LA LAVANDERIA E IL BAGNETTO OSPITI. ARREDATA ARIA CONDIZIONATA NELLE CAMERE DA LETTO. POSTO AUTO NEL PARCO CONDOMINIALE MANUTEZIONE GIARDINO EURO 500 MENSILI CANCELLO ELETTRICO. GRANDISSIMO TERRAZZO VISTA DUOMO E GIARDINO ESCLUSIVO. LIBERA DA SETTEMBRE 2026 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL 3930533293 RIF.4117RA14648-3015
