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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 2.400 € mese (cod.655a785a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 2.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da Il Rinascimento Immobiliare) a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,3 €/m² mese e
24 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 29,6 €/m² mese) e per pentavani (da 17,8 €/m² mese a 27 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
24,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Santo Spirito di 100 m² con 5 locali in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Santo Spirito di 100 m² con 5 locali in affitto
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Foto 4 annuncio Appartamento a Firenze Santo Spirito di 100 m² con 5 locali in affitto
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Foto 7 annuncio Appartamento a Firenze Santo Spirito di 100 m² con 5 locali in affitto
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Foto 8 annuncio Appartamento a Firenze Santo Spirito di 100 m² con 5 locali in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
SANTO SPIRITO, FIRENZE, Locazione appartamento in contesto gradevole e signorile la cui superficie di 100 mq circa è cosi distribuita: Ampia zona salotto/sala pranzo, 1 camera matrimoniale 1 camera matrimoniale con bagno , cucina abitabile 1 bagno 2 ripostigli Aria condizionata No spese condominiali LIBERO DA SETTEMBRE EPI: 33,93 kwh/m2 anno
