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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 1.800 € mese (cod.65598269)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 1.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Michelazzi nella zona OMI D18, è proposto in affitto a 1.800 € mese per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 20 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 18,3 €/m² mese e 19,8 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 21,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Luigi Michelazzi) è pari a 17,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+4,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.800 € mese
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
20/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D18 (CAREGGI - RIFREDI)
Indirizzo:
Via Luigi Michelazzi, Careggi
Pubblicato:
lun 15 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare

Via Michelazzi pressi, In bel palazzo anni '70 al pianterreno alto affittasi appartamento di 90mq.ca., completamente ristrutturato. Composto da ingresso/corridoio, 2 camere da letto, ampio soggiorno (oppure terza camera con il bagno privato), cucina, 2 ripostigli, 2 bagni, oltre ampio e comodo terrazzo. Attualmente arredato. Ottimo per studenti, anche come studi medici o altri professionisti. Possibilità contratto ad uso foresteria. Riscaldamento centralizzato. Disponibile dal 1 Febbraio 2026. Per info e visite: 3394429432 RiF.:7698RA26683 Classe Energetica: G

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