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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Firenze in zona Careggi a 3.000 € mese (cod.6558786e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 3.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Massoni nella zona OMI D23, è proposta in affitto a 3.000 € mese per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18,8 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 18,9 €/m² mese e 20,3 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per case indipendenti (da 12,4 €/m² mese a 20,7 €/m² mese) e per ville (da 12,1 €/m² mese a 18,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Careggi pressi Via dei Massoni) è pari a 16,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Novoli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono in sostanziale aumento (+6,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
3.000 € mese
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
18,8/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D23 (LA PIETRA - CAMERATA)
Indirizzo:
Via dei Massoni, Careggi
Pubblicato:
mar 9 settembre 2025

PROPOSTO DA:

MANCINI REAL ESTATE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto con cantina con giardino

Careggi, Massoni, affittasi splendida villa unifamiliarein ottimo stato e libera subito. L'immobile si compone di un primo livello con due camere da letto entrambe con bagno, un secondo liuvello con una bellissima sala doppia con affaccio su giardino, cucina abitabile, bagno, terza camera servita da doccia e lavabo, due terrazzi panoramici con vista sui monumenti di Firenze. Il giardino di circa 1000mq è dotato di impianto di irrigazione, tre posti auto, zona barbecue, cantina, zona lavanderia, sala hobby di circa 25 mq, deposito attrezzi. L'immobile è ristrutturato, la cucina arredata e accessoriata di tutti gli elettrodomestici. Cancello automatico, impianto di video sorveglianza, allarme già installato, aria condizionata, termoautonomo con caldaia nuova. Luminosa e silenziosa offre la massima privacy. A pochi passi dalla Canadian school e dalla fermata del bus che porta a Careggi davanti alla Tranvia. Referenziati con reddito dimostrabile. EPI: 175 kwh/m2 anno

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  • idealista.it
  • risorseimmobiliari.it

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