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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.950 € mese (cod.6556058c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michelangelo nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.950 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
26 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 19,3 €/m² mese a 29,8 €/m² mese) e per bivani (da 20,4 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Michelangelo) è pari a
24,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con giardino con garage con climatizzazione
S/RA360-VIALE MICHELANGELO ELEGANTE BILOCALE CON GIARDINO- Nella splendida cornice del Viale Michelangelo , a pochi passi dal Lungarno e dal centro storico , troviamo questo delizioso appartamento , una vera perla nel cuore di Firenze . Si tratta di un appartamento completamente indipendente, con entrata privata , di circa 60 mq con un gradevolissimo spazio esterno , appena ristrutturato con materiali di pregio e dotato di tutti i confort . L'immobile si trova al piano terra , gli spazi sono ben organizzati : ci accoglie una grande zona living molto elegante arredata con gusto contemporaneo , la cucina moderna perfettamente organizzata a vista e tutto con grandi vetrate che si affacciano sul giardino circostante regalandoci anche una grande luminosità . La zona notte è costituita da una spaziosissima camera matrimoniale con stanza guardaroba ed un bellissimo bagno finestrato con rifiniture in marmo , oltre a comodo vano lavanderia. Tutto l'appartamento è circondato da un delizioso giardino perfettamente arredato che rende ancora più prezioso l'immobile.Il riscaldamento è autonomo a pompe di calore caldo -freddo . Possibilità di parcheggio presso Garage privato a 200 mt a 300Eu. al mese . Disponibile da subito con affitto transitorio a referenziati. Classe Energetica: G
