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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 900 € mese (cod.65554ed5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in affitto a 900 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17,4 €/m² mese e 19 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 29,8 €/m² mese) e per attici (da 19,8 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a 24,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+4,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
900 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
18/mese €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
IPE:
322.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C2 (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE)
Indirizzo:
Piazza San Jacopino, Centro Storico
Pubblicato:
mar 16 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

LA 100CASE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con arredamento con angolo cottura da ristrutturare

FIRENZE SAN JACOPINO VIA BENEDETTO MARCELLO AFFITTASI SOLTANTO A STUDENTI, STAGISTI O LAVORATORI IN TRASFERIMENTO D'AZIENDA NON RESIDENTI CON CONTRATTO A TEMPO DETERMINATO O CON CON CONTRATTO DI FORESTERIA. L'APPARTAMENTO E' UBICATO IN ZONA OTTIMAMENTE COLLEGATA AL CENTRO DI FIRENZE E SERVITA DAI MEZZI PUBBLICI , L'APPARTAMENTO E' UBICATO AL TERZO ED ULTIMO PIANO IN UNA PALAZZINA ANNI 50, INTERNAMENTE SI COMPONE DI AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E ZONA PRANZO, CAMERA MATRIMONIALE, STUDIO CON LETTO SINGOLO, BAGNO COMPLETO CON BOX DOCCIA. L'APPARTAMENTO VIENE AFFITTATO COMPLETAMENTE ARREDATO ED E' FORNITO DI LAVATRICE, FORNO E MICROONDE, CLASSE F IPE 322,06 Classe Energetica: F

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