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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 10.000 € mese (cod.65550da5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 10.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da Dreamer Real Estate) a
10.000 € mese per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,8 €/m² mese e
29,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
25 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con posto auto di recente costruzione con giardino
Elegante Appartamento affrescato in affitto in Palazzo nobiliare con posto auto nel cuore dell' Oltrarno, Firenze. L'immobile si trova al primo piano nobile con ascensore e si caratterizza per la sua luminosità ed eleganza, oltre ad essere molto silenzioso. L'intero appartamento è affrescato e presenta elementi storici di grande valore, come i portali originali, i soffitti e le porte. Si distribuisce su una superficie di circa 400mq attraverso ampi e luminosi saloni, una bellissima sala da pranzo con accesso diretto sia dai saloni che dall'ampia cucina con dettagli in marmo. Le camere sono 4 matrimoniali di cui 3 con bagno privato. I bagni sono ristrutturati e rifiniti con materiali di pregio e marmi, di cui uno con vasca e gli altri con doccia. Un ampio spazio lavanderia, diverse cabine armadi e spazi dedicati allo storage. Al piano sottostante si accede ad un'affascinate e comodissima area con soffitti a volte: all'interno una ulteriore cucina antica, un'area salotto, che puÚ essere adibita ad area tv, palestra o altro e un bagno con doccia. Aria condizionata e Wifi disponibile. Completa la proprietà un posto auto nella corte del Palazzo con accesso carrabile dal portone. Disponibile da Dicembre 2024. No Subaffitto - No locazioni brevi - Minimo 1 anno. Rispetto alle foto proposte l'appartamento verrà alleggerito di arredi e decori per rendere possibile la personalizzazione al futuro conduttore. RIF.13248
