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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 12.700 € mese (cod.6554aaa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 12.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in affitto (da Fmp realty) a
12.700 € mese per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,5 €/m² mese e
31,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro Santa Croce è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
25,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone con posto auto di recente costruzione con garage
Nel quartiere di Santa Croce, in Via Ghibellina, all’interno di un palazzo di grande pregio dotato di servizio di portineria e doppio ascensore, appartamento di circa 340 mq, recentemente ristrutturato a nuovo, situato al primo piano nobile. La proprietà gode di doppio ingresso ed è composta da due ampi saloni, sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto e cinque bagni. Completano gli spazi un balcone con affaccio sulla strada e un terrazzino interno, oltre a due soppalchi adibiti a zona yoga, studio e lavanderia. Incluso nella proprietà garage privato ad uso esclusivo, elemento di assoluto valore nel centro storico. Soluzione di rappresentanza, caratterizzata da ampie volumetrie e finiture contemporanee, inserita in uno dei contesti più ricercati della città. Canone mensile: € 12.700, comprensivo di garage e portineria Utenze escluse
