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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 1.100 € mese (cod.6553b8a4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giacomo Puccini nella zona OMI D20, è proposto in affitto a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 15,3 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14,2 €/m² mese e 15,5 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 21,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 13,1 €/m² mese a 18,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Piazza Giacomo Puccini) è pari a 17 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+4,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
72 m²
Prezzo al m²:
15,3/mese €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D20 (NOVOLI - CARRAIA)
Indirizzo:
Piazza Giacomo Puccini, Novoli
Pubblicato:
mar 15 aprile 2025

PROPOSTO DA:

idee-&-immobili-srl

DESCRIZIONE

da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con cantina da ristrutturare

A pochi passi da Piazza Puccini e vicinissimo alla tramvia, proponiamo la locazione di un arioso e luminoso appartamento di circa 70 mq, già arredato ed in ottime condizioni, posto al 4' piano di un condominio metà anni '70. L'appartamento è così composto: ampio ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile dotata di piastre a induzione, soggiorno e sala da pranzo, camera matrimoniale con armadio a muro, oltre a bagno, ampio ripostiglio, due balconi entrambi con affacci su via Baracca e arredati di tenda avvolgibile. Molto silenzioso visto gli ottimi infissi. Aria condizionata sia in zona giorno che in zona notte. Riscaldamento centralizzato ed ascensore. Contratto 4+4. Classe Energetica: E

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