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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 3.750 € mese (cod.6550a62f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 3.750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
3.750 € mese per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,6 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,3 €/m² mese e
31,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
24,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Belle Maison Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Presentiamo in locazione un appartamento di prestigio a passi dal centro storico e da Piazza Libertà, una delle zone residenziali più apprezzate di Firenze per eleganza, tranquillità e vicinanza al centro storico. L’immobile è situato al terzo piano di un palazzo di pregio, dotato di ascensore, con ingresso condominiale elegante e curato e servizio di portineria attivo per metà giornata. L’appartamento è stato recentemente e finemente ristrutturato con particolare attenzione alla qualità dei materiali. La distribuzione interna prevede cinque ampi vani, tra cui un soggiorno doppio molto luminoso, la cucina a vista, dal design moderno e lineare, si integra armoniosamente con la zona living, creando un ambiente accogliente e contemporaneo. La zona notte si compone di tre camere da letto ben distribuite e particolarmente silenziose, oltre a un ulteriore vano versatile, utilizzabile come studio, cabina armadio o eventuale quarto bagno, in base alle esigenze. Completano la proprietà tre servizi igienici. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, entrambi supportati da impianti di nuova generazione, in grado di garantire un elevato livello di comfort abitativo ed efficienza in ogni periodo dell’anno. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e moderno, in una delle zone più prestigiose di Firenze. Per ulteriori informazioni e visite contattare Enrico, +39 3402932424
