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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 1.200 € mese (cod.64f91c8d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in affitto a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18,5 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14,9 €/m² mese e 16,2 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 21,9 €/m² mese) e per trivani (da 13,2 €/m² mese a 18 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a 17,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+4,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200 € mese
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
18,5/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D18 (CAREGGI - RIFREDI)
Indirizzo:
Careggi
Pubblicato:
lun 5 maggio 2025

PROPOSTO DA:

lloyd-immobiliare-sas

DESCRIZIONE

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