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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana a 1.250 € mese (cod.654fc6b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gherardo Caponsacchi nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,6 €/m² mese e
19 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Gherardo Caponsacchi) è pari a
19 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE OTTANELLI DI ENZO OTTANELLI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Situato in un condominio residenziale molto tranquillo e curato, questo elegante appartamento su due livelli in via Caponsacchi 7 offre ambienti moderni, spaziosi e luminosi, perfetti per chi desidera vivere in una zona comoda e ben collegata di Firenze senza rinunciare al comfort. Al primo piano, l’appartamento accoglie con una cucina in stile americano moderna e completamente attrezzata, che si apre su un ampio soggiorno luminoso. Da qui si accede a un balcone che affaccia sulla cucina e su una delle camere, regalando luce naturale per gran parte della giornata. Il piano include due camere da letto dal design essenziale e contemporaneo, con pavimenti in parquet di legno naturale che donano calore e raffinatezza agli ambienti. Il bagno, nuovo e funzionale, è dotato di doccia con idromassaggio, ideale per momenti di relax. Nell'unità è presente anche una lavatrice. Salendo al piano superiore, si trova una zona relax riservata e accogliente, perfetta come angolo lettura o studio, che conduce a una splendida terrazza panoramica con vista sulle colline fiorentine — un luogo ideale per godersi tramonti e momenti di tranquillità all’aperto. L’appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione e finiture di alta qualità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire comfort, eleganza e funzionalità, rendendolo una soluzione abitativa ideale sia per studenti che per professionisti. - Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional
