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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Cintoia a 710 € mese (cod.654e373e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Cintoia, la richiesta di 710 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Corcos nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
710 € mese per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 12,7 €/m² mese a 20,2 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia pressi Via Vittorio Corcos) è pari a
16,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Cintoia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura con giardino
La dépendance si trova in una tranquilla zona residenziale di Firenze, ben servita da mezzi pubblici (autobus e tramvia) e non distante da esercizi commerciali di ogni genere. La dépendance, al piano terra, è composta da due vani: - Zona soggiorno con cucina dotata di un tavolo da pranzo e angolo cottura (ad induzione) completamente attrezzato. - Camera da letto con letti singoli, armadio. - Bagno con doccia (boiler per acqua calda), bidet, lavandino ed asciugacapelli. - Giardino in comune con l'immobile principale. Servizi inclusi: lavatrice, lavastoviglie, forno, forno a microonde, aria condizionata, wifi, stufa a pellet. L'immobile non è dotato di gas ma funziona interamente con l'elettricità . Le lenzuola sono incluse, ma non gli asciugamani. Le utenze di luce e acqua sono conteggiate al consumo. Preferenze: studenti. IMPORTANTE - COME INVIARE UNA RICHIESTA Per poter valutare una richiesta di soggiorno, è OBBLIGATORIO fornire i seguenti documenti: 1. Prova di identità (carta d'identità o passaporto) + verifica dellutente da parte della piattaforma. 2. Giustificativo del lavoro/impiego/professione (es. certificato di iscrizione alluniversità , contratto di tirocinio, lettera di impiego, ecc.). 3. Dimostrazione del reddito (busta paga, dichiarazione finanziaria o altro documento che attesti la capacità di sostenere laffitto). Inoltre, nel primo messaggio di richiesta, si raccomanda di includere una breve presentazione personale, specificando: - Età - Se prenota da solo o con unaltra persona - Motivo del soggiorno a Firenze(Erasmus, studi, lavoro, ecc.) - Se è iscritto alluniversità o a un programma Erasmus ASTENERSI PERDITEMPO / ABSTAIN PERDITEMPO \nTraduci la descrizione dell'annuncio in italiano
