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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 900 € mese (cod.654e1ba7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da Caruso Immobili di Irene Caruso) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,1 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
20,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 21 €/m² mese) e per bivani (da 16,1 €/m² mese a 23,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
16,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura
NOVOLI – zona San Donato In strada tranquilla e riservata, nei pressi dell’area San Donato, si affitta per periodi transitori fino a un massimo di 12 mesi elegante bilocale completamente ristrutturato. L’appartamento è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, grande bagno con doccia, balcone tergale. L’immobile è silenzioso e luminoso, dotato di aria condizionata, ideale per chi cerca una soluzione confortevole in un contesto tranquillo ma ben servito. Classe energetica: APE G – 3 Canone richiesto: € 900 mensili (utenze e spese di agenzia escluse) Rif. F236
