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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 1.300 € mese (cod.654dfa10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Ulivelli nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,3 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
17,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 21 €/m² mese) e per quadrivani (da 13 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Mario Ulivelli) è pari a
16,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto con cantina
ITPR2736 - NOVOLI, Via Carissimi pressi fermata della tramvia T2 e vicino alla Manifattura Campus sede del Polimoda, in condominio con ASCENSORE, QUADRILOCALE composto da ingresso in zona SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE grandi CAMERE da letto, RIPOSTIGLIO e BAGNO FINESTRATO. L’appartamento si presenta COMPLETAMENTE ARREDATO e ACCESSORIATO, dotato di tutti gli elettrodomestici. DUE BALCONI di cui uno adibito a LAVANDERIA. ARIA CONDIZIONATA. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO, acqua calda con caldaia. Possibilità di affitto posto auto in parcheggio privato difronte all’entrata condominiale. Disponibile da subito. CONTRATTO TRANSITORIO solo a REFERENZIATI. Richiesta: € 1300 Spese condominiali: € 100 compreso riscaldamento. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
