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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Porta Romana a 780 € mese (cod.654a9528)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 780 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Francesco Petrarca nella zona OMI B9, è proposto in affitto a 780 € mese per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 26 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 25,8 €/m² mese e 27,3 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 29 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Francesco Petrarca) è pari a 24,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+4,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
780 € mese
Superficie:
30 m²
Prezzo al m²:
26/mese €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
IPE:
190.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B9 (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA)
Indirizzo:
Viale Francesco Petrarca, Porta Romana
Pubblicato:
ven 17 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

LA 100CASE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione con balcone con angolo cottura

FIRENZE OLTRANO VIALE PETRARCA AFFITTASI DAL 05/02/2026 FINO AL 31/08/2026 SOLTANTO A STUDENTI O STAGISTI O GIOVANI LAVORATORI IN TRASFERIMENTO D'AZIENDA CAMERA CON BAGNO PRIVATO , IN APPARTAMENTO UBICATO AL PIANO SECONDO IN TIPICA PALAZZINA FIORENTINA CON IL VANO SCALE IN PIETRA SERENA. LA CAMERA IN OGGETTO E' MOLTO LUMINOSA, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI: AL PRIMO LIVELLO ABBIAMO ANGOLO COTTURA ACCESSORIATO DI PIASTRE ELETTRICHE E PICCOLO FRIGO, TRAMITE SCALE INTERNE ACCEDIAMO ALLA ZONA NOTTE CON STUDIO E BAGNO FINESTRATO FORNITO DI BOX DOCCIA, , LA CAMERA E' FORNITA DI LETTO MISURA FRANCESE ED AMPIA SCRIVANIA, .LA CAMERA VIENE UTILIZZATA AD USO SINGOLO AD EURO 780 MENSILI , UTENZE DA CORRISPONDERSI EXTRA . LA CAMERA SI TROVA ALL'INTERNO DI UN APPARTAMENTO INTERNAMENTE COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON CUCINOTTO ACCESSORIATO APERTO SULLA ZONA LIVING , QUATTRO CAMERE IN TOTALE , SECONDO BAGNO IN COMUNE COMPLETO FORNITO DI BOX DOCCIA, DALLA ZONA LIVING SI ACCEDE AD AMPIO BALCONE CON AFFACCIO SU GRADEVOLI GIARDINI INTERNI, DUE AMPIE E COMODI RIPOSTIGLI DI CUI UNO AD USO LAVANDERIA . L'APPARTAMENTO E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, DISPONE DI TERMO AUTONOMO ED 'E FORNITO DI LAVATRICE, FORNO MICROONDE , LAVASTOVIGLIE E WI-FI. CLASSE F, IPE 190,31 Classe Energetica: F

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