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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.600 € mese (cod.654a94e5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Divisione Garibaldi nella zona OMI D21, è proposto in affitto (da Immobiliare Belvedere) a 1.600 € mese per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 17,8 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 18,3 €/m² mese e 19,6 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 19,3 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Divisione Garibaldi) è pari a 24,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+4,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.600 € mese
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
17,8/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D21 (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA)
Indirizzo:
Via Divisione Garibaldi, Centro Storico
Pubblicato:
mer 21 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

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Immobiliare Belvedere

Via Il Prato 61r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione

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