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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Bellariva a 1.200 € mese (cod.6549f0e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Leon Battista Alberti nella zona OMI C7, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,3 €/m² mese e
17,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per trivani (da 14,5 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Piazza Leon Battista Alberti) è pari a
18,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Bellariva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore
Da Privato. Contratto 4+4. ADATTO PER COPPIE O 1 SOLA PERSONA. Disponibile da inizio Aprile 2026. Appartamento al 2° piano di un complesso condominiale residenziale. Molto luminoso e silenzioso. No ascensore. Aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze. Riscaldamento autonomo. Finemente ristrutturato. Parquet in tutte le stanze tranne cucina e bagno, infissi in legno e doppio vetro. Si compone di: ingresso, soggiorno con cucina, bagno con doccia, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e cameretta con accesso al balcone. A due passi da piazza Alberti e dalla futura fermata della tramvia. Utenze non incluse. Solo referenziati. Disponibile da inizio Aprile 2026, affittasi esclusivamente a richiedenti con contratto di lavoro a tempo indeterminato o con un garante referenziato. No studenti. No Animali. Non desidero contatti da agenzie immobiliari
