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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 869 € mese (cod.6548f85a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 869 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO NOVOLI S.A.S.) a
869 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,5 €/m² mese e
16,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 21 €/m² mese) e per trivani (da 13 €/m² mese a 20 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
16,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Isolotto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO NOVOLI S.A.S.
via Di Novoli 81, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
DISPONIBILE DAL 1 FEBBRAIO PER MAX. 2 STUDENTI DELL’UNIVERSITÀ DI FIRENZE Al terzo piano con ascensore di un piccolo condominio proponiamo un appartamento di 3 vani completamente arredato. L’immobile è composto da una cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia, un soggiorno ampio a vista e una camera da letto con balcone privato. Il prezzo è comprensivo delle spese condominiali. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. La soluzione è adatta a due studenti che sappiano condividere la stessa stanza da letto dal momento che il soggiorno a vista risulta essere di passo. Contratto transitorio a studenti con cedolare secca
