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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Porta Romana a 1.200 € mese (cod.654764e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,4 €/m² mese e
26 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per bivani (da 20,4 €/m² mese a 29,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
24,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore Fiorentine
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto con garage
Dimore Fiorentine propone in locazione tra Pian dei Giullari e Poggio Imperiale, in posizione panoramica esclusiva, a pochi minuti dal Centro Storico e da tutti i servizi, elegante bilocale in antica villa finemente ristrutturata. L’immobile si compone di ampia zona giorno con letto matrimoniale, cucina abitabile e bagno con doccia. Dotazioni: aria condizionata con inverter in tutti gli ambienti, connessione Wi-Fi. Completano la proprietà due posti auto scoperti. Condizioni: non sono ammessi animali. Locazione riservata a clienti referenziati, con possibilità di contratto a società. € 1.200 condominio incluso + utenze Libero da subito, contratto transitorio minimo 1 anno, massime referenze. NO AFFITTI TURISTICI, NO SUBLOCAZIONI
