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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 1.000 € mese (cod.65466566)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da Mammut Immobiliare) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
16,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 12,1 €/m² mese a 21 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,9 €/m² mese a 18,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
16,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Firenze Nord, Novoli, in traversa silenziosa di Via di Novoli, a 200mt dalla fermata della tramvia che in pochi minuti porta sia l'aeroporto che il centro storico e vicino a centri commerciali, al parco di San donato ed al polo universitario, luminoso 4 vani di 75mq c.a. posto al sesto piano di bel palazzo anni '70 dotato di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso sulla zona giorno, soggiorno, cucina abitabile con accesso all'esterno, due camere matrimoniali di cui una con accesso all'esterno e servizio finestrato. Completano la proprietà due balconi ed un ripostiglio. L'immobile è dotato inoltre di porta blindata, infissi in legno, pavimenti in marmo, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Il quadrilocale è disponibile da subito e viene locato arredato e con lavatrice e lavastoviglie installate. Grazie alla sua posizione strategica in una strada interna ma a due passi dai principali servizi ed al piano alto cui è posto questo appartamento risulta luminoso, arioso e silenzioso. A21090 Per informazioni e visite 3917519905
