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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 1.200 € mese (cod.65465bbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Manfredo Fanti nella zona OMI C6, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
19,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 23,3 €/m² mese) e per trivani (da 14,7 €/m² mese a 22,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Campo di Marte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Manfredo Fanti) è pari a
19 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFITTI E SERVIZI PRATO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
PER INFO. SUL SEGUENTE ANNUNCIO CONTATTARE LO STUDIO IMMOBILIARE CENTROCASA AFFITTI E SERVIZI AL 393 9886817 SOLO ED ESCLUSIVAMENTE MEDIANTE MESSAGGIO WHATSAPP SPECIFICANDO LA VOSTRA RICHIESTA (NUMERO DI PERSONE., TIPOLOGIA DI LAVORO E CONTRATTO). Firenze. Campo di Marte. Via Damiano Chiesa. In villino elegantemente ristrutturato, posto al primo piano, OTTIMO TRILOCALE FINEMENTE ARREDATO E ACCESSORIATO. Composto da: ampio ingresso, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e terrazzo. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata con pompa di calore. Zanzariere. Spese condominiali euro 30 mensili. Contratto 4 4 CON CEDOLARE SECCA . L' IMMOBILE VIENE LOCATO AD UN MASSIMO DI 2 PERSONE CON REDDITO DIMOSTRABILE ADEGUATO. LA PROPRIETA' NON ACCETTA ANIMALI DOMESTICI. DISPONIBILITA IMMEDIATA. PROSPETTO SPESE: DEPOSITO CAUZIONALE RICHIESTO EURO 2400, PRIMO CANONE DI LOCAZIONE ANTICIPATO EURO 1230 COMPRESO SPESE CONDOMINIALI, COMPETENZE AGENZIA PER INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE EURO 1440 OLTRE IVA DI LEGGE
