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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze a 1.600 € mese (cod.6542a6aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trieste nella zona OMI D23, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,5 €/m² mese e
16,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lorenzo Natali Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone con cucina abitabile con cantina edificio storico
A Firenze, nella prestigiosa zona di Via Trieste, all’interno di un palazzo d’epoca perfettamente restaurato, proponiamo in locazione a persone referenziate con redditi dimostrabili un ampio quadrilocale di circa 130 mq. L’appartamento, disponibile a partire da Marzo 2026, è posto al piano terreno rialzato e si distingue per spazi generosi e grande luminosità. Internamente è composto da un ampio ingresso, un elegante salone doppio caratterizzato da tre finestre bifore, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere matrimoniali entrambe dotate di cabina armadio, un bagno finestrato con doccia e vasca e un comodo e ampio ripostiglio ad uso lavanderia. L’immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo e viene locato con contratti in regime di cedolare secca. Le utenze saranno volturate a nome dell’inquilino. L’appartamento viene affittato arredato esclusivamente di cucina
