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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 850 € mese (cod.6540cb45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,1 €/m² mese e
23,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 30 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
25 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA 100CASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento con giardino
Firenze CENTRALISSIMO NEI PRESSI DI PIAZZA SS ANNUNZIATA affittasi APPARTAMENTO ubicato al piano primo di una bella palazzina del centro storico con vano scale in pietra serena. L'Appartamento si trova nei pressi delle facoltà di architettura, scienze della formazione, accademia , lettere e filosofia , viene affittato soltanto a studenti o stagisti se lavoratori soltanto in trasferimento d'azienda a tempo determinato non residenti . L'appartamento internamente si compone da ingresso con zona cottura e zona pranzo, camera matrimoniale, bagno con doccia , la seconda camera matrimoniale si trova in soppalco. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed e' molto silenzioso in quanto gli affacci sono su gradevole giardino interno., viene affittato completamente arredato, dispone di termo autonomo ed e' fornito di lavatrice, microonde e tv, predisposizione per il wi-fi - classe e 36. RIF.1/0642
