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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Legnaia a 1.000 € mese (cod.6540ac62)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Empoli nella zona OMI D21, è proposto in affitto (da Immobiliare Belvedere) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
21,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 20,4 €/m² mese) e per bivani (da 14,7 €/m² mese a 23,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia pressi Via Empoli) è pari a
16,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Legnaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con angolo cottura con giardino
a26011 - FIRENZE - LEGNAIA In una traversa di Via Baccio da Montelupo, pressi Federiga, in una tranquilla e silenziosa palazzina proponiamo in affitto comodo appartamento bilocale (50 Mq c.a.) situato al quinto ed ultimo piano e composto da : ingresso, soggiorno con angolo cottura, oltre camera da letto e bagno. Completa la proprietà un comodo e pratico balcone con accesso dalla zona giorno. L'appartamento è molto luminoso ed estremamente silenzioso. Dotato di aria condizionata e zanzariere è il frutto di una ristrutturazione fatta circa 10 anni fa. Parquet, infissi in vetro camera ed impianti nuovi e certificati rendono l'immobile una perfetta soluzione per chi cerca un'appartamento in affitto comodo piacevole ed in zone ben servite. Libero da subito, contratto proposto transitorio 6-18 mesi. APE in corso di redazione. Riscaldamento centralizzato Tipo di contratto: affitto Indirizzo: Via Empoli Zona: Legnaia Provincia: Firenze Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 50 Condizioni: Ottimo Piano: quinto piano Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 2 Camere: 1 Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Centralizzato Bagni: 1 Giardino: non specificato Ascensore: presente Spese condominiali mensili: 100 Euro Classe energetica: G
