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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 4.500 € mese (cod.654003a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Massimo D'Azeglio nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
27 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 30,9 €/m² mese) e per attici (da 20,3 €/m² mese a 31 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Santa Croce è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Massimo D'Azeglio) è pari a
25,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Homes & lifestyle Consulting Services
DESCRIZIONE
Nel cuore di una delle aree più eleganti e riservate, a pochi passi da Piazza D’azeglio, proponiamo in locazione una residenza di nuova realizzazione, pensata per chi desidera vivere un’esperienza abitativa di assoluto livello. L’appartamento gode di ingresso indipendente e si sviluppa su primo e ultimo piano, garantendo massima privacy, silenzio e una luminosità naturale straordinaria. Spazi interni Un raffinato living di grande impatto estetico accoglie la zona giorno, valorizzata da una cucina a vista di design, perfettamente integrata e completamente attrezzata. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, ciascuna pensata come una vera suite, accompagnate da tre bagni eleganti, realizzati con finiture di pregio. Completa la proprietà una comoda zona lavanderia e posti bici dedicati. Caratteristiche principali: • Appartamento totalmente nuovo • Arredi di alto livello, selezionati con gusto contemporaneo • Ambienti luminosi, silenziosi e riservati • Materiali e dettagli di qualità superiore • Pronto da abitare, chiavi in mano Disponibile dal 1° aprile Contratto di lunga durata Non adatto ad affitti turistici Non destinato a società che operano negli affitti brevi Nota informativa Le immagini presenti nell’annuncio sono render a scopo puramente illustrativo, realizzati per rappresentare lo stile, il gusto e l’atmosfera del progetto. Le stesse non costituiscono elemento contrattuale né vincolo ai fini della locazione. Per maggiori informazioni Tel : 3397746044
