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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 800 € mese (cod.653dfcc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,6 €/m² mese e
26 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 29,9 €/m² mese) e per monolocali (da 22,5 €/m² mese a 30,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
25,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROPERTY MANAGER Real Estate Florence
DESCRIZIONE
con giardino
Per info e visite 3758439972 LIBERO DA FINE OTTOBRE PER MASSIMO 6 MESI iMINIMO 4 MESI INDIRIZZO: VIA ROMANA, 20 PIANO: PRIMO richiesta canone di locazione 850Eu. e 200Eu. forfettarie di utenze tutto incluso (acqua, luce, internet, condominio TARI) Appartamento situato nel cuore del centro storico di Firenze. Situato vicino ai maggiori luoghi turistici di Firenze, Ponte vecchio, Piazza Santo Spirito, Piazza de' Pitti, Giardino di Boboli e dalle vie principali di shopping. - Ottimo per coppie giovani, comodo per raggiungere i principali monumenti della città di Firenze! - Bagno con sistema "Sanitrit" ! L'appartamento si trova in piccola palazzina degli anni 1400, ha 19 Mq e accessoriato di tutti i comfort necessari per brevi periodi. Classe Energetica: G
