L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Firenze a 1.650 € mese (cod.653ca828)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze, la richiesta di 1.650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Valori nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da CEDO IMMOBILIARE di Ugo Bolla) a 1.650 € mese per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 21,4 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 27,4 €/m² mese e 29,7 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+4,08%).

•  Sito Istituzionale: Firenze
•  Wikipedia: Firenze
•  Mercato Immobiliare a Firenze
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Le Cure