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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure a 750 € mese (cod.6539d02f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Liberta nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,3 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
22 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 15,4 €/m² mese a 24,3 €/m² mese) e per bivani (da 19,4 €/m² mese a 26,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Piazza della Liberta) è pari a
20,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza di nuova costruzione con balcone
PICCOLO BILOCALE, FRA LE CURE E PIAZZA DELLA LIBERTA' In posizione centrale e vicina a tutti i servizi, si affitta un bilocale in ottime condizioni composto da: ingresso, bagno finestrato, piccola cucina con finestra e spazio per mangiare in massimo 2 persone, zona giorno/notte arredata come da foto con divano letto, doppia esposizione e porta finestra che da sul balcone. L'immobile è molto luminoso. L'unità si trova in prossimità di due ferrovie quindi nonostante gli ottimi infissi, si sente anche se non in maniera eccessiva il rumore dei treni. LIBERO DAL 1° GENNAIO 2026
