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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 1.675 € mese (cod.6534b469)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.675 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Repubblica nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
1.675 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,9 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,5 €/m² mese e
27 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 30,3 €/m² mese) e per bivani (da 21 €/m² mese a 29,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Duomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza della Repubblica) è pari a
25,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE OTTANELLI DI ENZO OTTANELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 16/05/2026 Mensilità minime prenotabili: 2 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 16/05/2026 Minimum months rental: 2 To book the listing click on the button 'Book Here' NB. For bookings starting from September, a minimum stay of 4 months is required. We kindly request prospective tenants, for bookings longer than 2 months, to provide a proof of income for their guarantor in order to book one of our accommodations. This ensures a comprehensive assessment process and helps us maintain a high standard of trust and reliability. Thank you for your cooperation. Lovely 1-Bedroom Apartment in Via Della Pergola Are you working professionals, students or couples? This elegant apartment a few steps away from all the main tourist attractions. Ideal for two people it can host up to four. New AC system included! The great apartment consists of 1 bedroom with a queen bed, a fully equipped open kitchen with a modern design, a modern bathroom, a relaxing living room with a sofa bed where you can enjoy your own time, and a Private entrance. All comfort is provided to make you feel easy: Wireless Internet, Hangers, Washer, Iron, Laptop friendly workspace, Hairdryer, Shampoo, Air conditioning, TV, Heating, and all essentials needs. This property is located in Via Della Pergola, at the very center of the city, right in the heart of Florence. This wonderful apartment is about 10 minutes by bus from Santa Maria Novella train station, 10 minutes walk from Piazza Della Signoria, Gli Uffizi, Ponte Vecchio and a 10-minute walk from the Duomo and Piazza Della Repubblica. Please note: The utilities are to be considered indicative and may vary based on the monthly payments requested and the number of occupants present in the apartments. Before proceeding with the booking, ask the owner for a payment schedule
