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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto a 1.300 € mese (cod.652f9bbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Petrella nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,7 €/m² mese e
17,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 16 €/m² mese a 25 €/m² mese) e per attici (da 16,2 €/m² mese a 23,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via Enrico Petrella) è pari a
20,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM STATUTO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
PRESSI VIA PETRELLA proponiamo in affitto 4 vani di circa 80 mq posto al 4° ed ultimo piano (SENZA ASCENSORE) di tranquillo condominio. L'appartamento è composto da ingresso, salotto, cucina abitabile (dotata di lavastoviglie), bagno finestrato con cabina doccia, 2 camere matrimoniali (una con cabina armadio) balcone e piccola soffitta non abitabile al 5° piano. Viene affittato completamente ammobiliato, è presente l'impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, il riscaldamento è autonomo. Si fanno unicamente contratti lunghi 4+4 Si affitta preferibilmente a 2 o 3 coinquilini (studenti o lavoratori) con solide referenze. L'immobile sarà disponibile dal 1° Gennaio 2026 Prezzo 1300 euro/mese oltre condominio Rif: AFF4ASQ per informazioni chiamare o scivere un messaggio WhatsApp al 3441428388 o inviare mail a agenziateamstatuto@gmail.com RIF.AFF4ASQ
