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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 5.000 € mese (cod.652c2613)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 5.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,5 €/m² mese e
26,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 31,1 €/m² mese) e per attici (da 19,6 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro Santa Croce è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
26,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile senza ascensore edificio storico
Proponiamo grande e luminoso attico in locazione all'interno di palazzo storico senza ascensore. disponibile da gennaio con grande finestre che affacciano sui lungarni. La proprietà è composta da 3 camere da letto grande zona giorno con sala da pranzo cucina abitabile 2 bagni soffitta e spaziosa terrazza abitabile. L'appartamento è dotato di aria condizionata. Vengono fatte locazione minime di 12 mesi. disponibile dal 1 febbraio 2026 Le spese condominiali sono comprese nel canone di locazione
