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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.800 € mese (cod.652c142d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza de' Nerli nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,1 €/m² mese e
30,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 29,8 €/m² mese) e per attici (da 20,3 €/m² mese a 29,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Piazza de' Nerli) è pari a
25,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con ascensore con balcone con angolo cottura con cantina edificio storico
PIAZZA DE' NERLI (205). Nello splendido quartiere di San Frediano, al secondo ed ultimo piano di palazzina storica con ascensore, bellissimo appartamento di 63mq finemente ed elegantemente arredato. Internamente si compone di ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, camera da letto, bagno e ripostiglio. Completamente accessoriato di lavatrice, connessione Wi-Fi e video controllo. Termo-centrale e aria condizionata
