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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Porta Romana a 1.600 € mese (cod.652acdf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Metastasio nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,2 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 28,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 17,7 €/m² mese a 25,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Pietro Metastasio) è pari a
24,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bonucci gabriele
DESCRIZIONE
con arredamento con cucina abitabile senza ascensore
Appartamento in Via Metastasio a due passi da porta Romana si affitta (contratti transitori no contratti 4+4) appartamento con due camere da letto matrimoniali a uso singole, ampio bagno, grande cucina abitabile, ingresso con piccolo living. Affitto per un massimo di due persone. Edificio di pregio... Libero da subito, Appartamento di circa 80 mq di superficie, al secondo piano senza ascensore. Le camere sono entrambe ad uso singolo comprese di biancheria e asciugamani (possibilita' cambio lenzuola). Zona elegante per persone serie e referenziate. Il bagno, la cucina e il piccolo living ingresso sono da condividere per un massimo di due persone. Richiesta 1600 euro più 300 euro tutto incluso (internet, luca , acqua, gas , nettezza , condominio e revisione della caldaia). Cucina arredata e corredata di tutto, forno tradizionale e microonde, lavastoviglie e lavatrice. Per info e visite contattare Gabriele CELL. 347 6333046 (whatsapp) dal lunedi al venerdì dalle 9:30 alle 18. Potete anche scrivere le vostre richieste su whatsapp
