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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Bellosguardo a 4.200 € mese (cod.65288876)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellosguardo, la richiesta di 4.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Carlo nella zona OMI C17, è proposto in affitto a 4.200 € mese per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 26,2 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 21,8 €/m² mese e 23,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 29 €/m² mese) e per case indipendenti (da 18 €/m² mese a 27,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Bellosguardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellosguardo pressi Via San Carlo) è pari a 24,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
4.200 € mese
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
26,2/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C17 (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA)
Indirizzo:
Via San Carlo, Bellosguardo
Pubblicato:
gio 13 novembre 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con giardino con garage

in posizione dominante sulle colline di Firenze Immerso nel verde affittasi terratetto di circa 160 mq con il giardino privato e garage. Disposto su due livelli. Al piano terra si trova zona giorno con la cucina a vista, sala pranzo e bagno oltre al tre camere da letto e due bagni, bella spaziosa terrazza al piano superiore. garagevprivato, giardino pdi proprietà di 500 mq.ca., Termosingolo, contratto residenziale, l'immobile viene consegnato non arredato. Per info e visite: 3394429432 Rif.:7698RA32312 EPI: 175 kwh/m2 anno

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