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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Soffiano a 1.150 € mese (cod.6528214f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Coppo di Marcovaldo nella zona OMI C16, è proposto in affitto (da Chiaramonti Immobiliare) a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
17,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 11,2 €/m² mese a 19,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano pressi Via Coppo di Marcovaldo) è pari a
15,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Firenze in zona Soffiano
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Appartamento quadrilocale in affitto a firenze
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Appartamento quadrilocale in affitto a firenze
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Appartamento quadrilocale in affitto a firenze
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Appartamento quadrilocale in affitto a firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiaramonti Immobiliare
VIALE DEI MILLE, 31, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina
SOFFIANO VIA COPPO DI MARCOVALDO affittasi ampio appartamento primo piano luminosissimo 4 ampi vani arredato solo di cucina, composto da ingresso soggiorno con balcone cucina con terrazzina due camere matrimoniali ripostiglio bagno con doccia . Bagno appena ristrutturati . Termocentrale con temovalvole . Adatto a referenziati , nuclei familiari con redditi dimostrabili, ubicato in zona ben servita e collegata, subito disponibile. Affitto a referenziatissimi con reddito dimostrabile - anno
