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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana a 990 € mese (cod.6527cd72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 990 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Albania nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
990 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
19,2 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 22,7 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Albania) è pari a
18,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HousingAnywhere BV
DESCRIZIONE
con arredamento
Modern One-Bedroom Apartment – Comfortable and Stylish Stay Near Florence City Center Modern and newly renovated one-bedroom apartment, ideal for up to 3 guests. The apartment features a double bedroom, a living room with a single sofa bed, a fully equipped kitchen, and a bathroom with a shower. Wi-Fi, air conditioning, and heating are included. Located in a quiet area with free parking nearby and convenient bus connections to the historic center, it’s perfect for exploring Florence or relaxing in a cozy setting. Welcome to our modern apartment located in the peaceful and green neighborhood of Gavinana, just outside Florence’s historic center. Recently renovated and tastefully furnished, this apartment offers a relaxing stay for travelers who want to enjoy the city while escaping the hustle and bustle of downtown. The apartment accommodates up to 3 guests and includes: • A comfortable double bedroom with a spacious wardrobe and high-quality linens. • A bright living area with a single sofa bed, flat-screen TV, and dining table. • A modern, fully equipped kitchen with oven, stove, refrigerator, and all essential cookware. • A stylish bathroom with a shower, fresh towels, and complimentary toiletries. Amenities include fast Wi-Fi, air conditioning, and heating—ensuring comfort in every season. Location highlights: • Just a few minutes’ walk from bus stops with direct connections to Florence’s historic center. • Easily accessible by car, with free public parking available nearby. • Surrounded by local shops, supermarkets, and traditional Tuscan restaurants. Whether you’re visiting for business or leisure, this apartment is the perfect base to discover Florence and its surroundings. We look forward to welcoming you
